Daten

Lage

Cottbus und Umgebung

Die im Südosten des Bundeslandes Brandenburg gelegene kreisfreie Stadt Cottbus an der Spree, ist das Herz der Lausitz. Mit ca. 100.000 Einwohner ist sie nach Potsdam die zweitgrößte Stadt im Land Brandenburg.
Als traditionsreiche Handelsstadt, im grenznahen Bereich zu Polen, ist Cottbus eine zukunftsfähige und zugleich moderne Universitätsstadt. Die besondere geografische Lage wird für vielfältige und enge Kooperationen mit Polen, Tschechien und deren angrenzende Länder genutzt.
Cottbus ist der größte regionale Wachstumskern zwischen Dresden und Berlin.

Unternehmen
‍Über 6.700 Unternehmen sind in und um Cottbus ansässig, unter anderem die Siemens AG, Knappschaft Bahn See, ABB Automation GmbH und das Sana Herzzentrum.

Bundesbahn
‍In Cottbus hat die Bundesbahn das deutschlandweit größte Terminal zur Instandsetzung / Güterverkehr gebaut.

Braunkohle & Förderung
‍Durch den geplanten Wegfall der Förderung in der Region um Cottbus fließen hohe Milliardenbeträge an Bundesmitteln in die Umstrukturierung der Region Lausitz, um den Ausstieg aus der Braunkohleförderung zu kompensieren.

LEAG
Die LEAG (Lausitzer Energie Kraftwerke AG) hat die Konzernzentrale in Cottbus, sie betreibt z. B. seit 2021 Europas größten Energiespeicher „Big Battery Lausitz“.

Brandenburgische Technische Universität Cottbus–Senftenberg
Die BTU Cottbus–Senftenberg ist mit ca. 7.600 Studierenden die einzige Technische Universität im Land Brandenburg und ein dominanter Wirtschafts-, Technologie- und Wissenschaftsstandort. Die neue Rektorin gibt der Universität ein neues, allgemein-universitäres Profil: es wurde eine neue, medizinische Fakultät mit Universitätsklinikum gegründet.

Forschungsinstitute
Cottbus ist Standort zahlreicher Forschungsinstitute wie zum Beispiel das Centrum für Energietechnologie Brandenburg oder das Institut Panta Rhei, das sich primär mit Leichtbaustoffen befasst.
In Universitätsnähe und direkt an den Stadtkern angrenzend, befindet sich der Stadtteil Schmellwitz in dem das Gewerbegrundstück gelegen ist.

Schmellwitz

Von den 19 Cottbuser Stadtteilen ist Schmellwitz einer der vier Stadtteile, die direkt an den Altstadtkern angrenzen. Ihren charmanten Charakter erhält dieser Teil der Cottbuser Innenstadt durch viele Einfamilienhäuser und deren Gartenanlagen. Schmellwitz ist von Feldern, Wald und Wiesen gesäumt, in denen Gewerbegebiete eingebettet sind. Dem Grundstück gegenüber befindet sich das Spree-Waldhotel. Einkaufsmöglichkeiten sind vom Grundstück in 1-2 Minuten Fußweg zu erreichen – u.a. ein Supermarkt und ein großes Einkaufscenter (Cottbus-Center) mit Tankstelle. Daneben auch viele Geschäfte und Gewerbeniederlassungen in unmittelbarer Umgebung.

Grundstück

Amtlichen Lageplan zur Limberger Straße 4A
(Quelle: Stadt Cottbus, FB Geoinformation, Teilkopie: 12.08.2021)

Bezirk Schmellwitz
(Quelle: Wikipedia)

Anbindungen

Mehrere Busse (15, 19, 25, 41, 44, 47) mit direktem Anschluss an das Stadtzentrum sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Bundesstraße B169 und die nahe gelegene Autobahn A15 (Anschlussstelle Cottbus-West 7.3 km) bieten Anschluss an den Fernverkehr.
Mit dem Auto/Fahrrad kann man den bekannten Fürst-Pückler-Park Branitz und den kleinen aber wunderschönen Cottbusser Tierpark erreichen. Auch ist man nach wenigen Minuten im grünen Gürtel von dem Cottbus umschlossen wird. Vom schönen Altmarkt der Altstadt ist das bekannte Staatstheater/die Staatsoper Cottbus fußläufig zu erreichen und in den Spreeauen finden große Kulturveranstaltungen statt.

Ökologie

Die Planung ist ganzheitlich ökologisch, ökonomisch, nachhaltig und behindertengerecht.

Immobilien-Lebenszyklen

Die Investition in ökologische Immobilienprojekte ist eine sichere Zukunftsinvestition un schlägt sich signifikant in den wesentlich niedrigeren Nebenkosten nieder. Das Resultat: Höhere Mieterträge für den Vermieter und wesentliche Reduktion der Fixkosten für Selbstnutzer.

Konventioneller Bau

Energetischer Bau