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Dipl. Ing. Bernd Götting
Herzlich willkommen bei unserer erstklassigen Self-Storage-Immobilie in Cottbus!
Hier bieten wir Ihnen ein Grundstück mit Baugenhmigung für eine Premium-Selfstorage-Anlage. Mit mehreren Gewerberäumen von jeweils über 360m², die je nach Bedarf für Schließfächer und -Flächen aufgeteilt werden können, genießen Sie volle Flexibilität und vielseitige Möglichkeiten zur Einrichtung. Diese Gewerbeeinheiten können sogar als Büros eingerichtet werden, sei es zur Selbstnutzung oder Vermietung. Anpassungen wie die Verringerung der Fensterfläche sind ohne Weiteres möglich.
21 Stellplätze stehen sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden zur Verfügung. Und nicht zu vergessen, unsere genehmigten Lastenaufzüge erschließen alle Gewerbeeinheiten, was perfekte Zugänglichkeit für Kunden garantiert.
Dank unserer energetischen Bauweise können Sie Kunden mit besonderen Anforderungen an Klimatisierung perfekt bedienen, ideal für die Lagerung temperatursensitiver Wertgegenstände. Dies spräche zum Beispiel Sammler von Kunstwerken, Antiquitäten, Sportausrüstung und anderen Sammlerstücken an, die Selfstorage in Deutschland nutzen, um ihre Schätze zu lagern und zu schützen.
Die vorhandene Baugenehmigung zeichnet sich durch vollumfängliche, energetisch Merkmale aus. Diese energetische Bauweise resultiert in erheblicher Kostenersparnis im Betrieb.
Die genehmigte Geothermie und Best-in-class Wärmedämmung senkt die Heizkosten deutlich. Und zusammen mit Wärmerückgewinnung und Belüftungssystemen ist ein präzis kontrolliertes Raumklima ohne Weiteres möglich. Die Ausgaben für Energie wiederum, sinken drastisch dank der projektierten Photovoltaikanlagen.
Mit dieser Energieeffizienz können bei der Vermietung von Gewerbeflächen ausserhalb des Self-Storage-Betriebs Mieteinnahmen von über 10 €/m² erzielt werden, wodurch Rentabilität und Profitabilität einer Self-Storage-Anlage gesichert sind.
Der Finanzmarkt ist extrem angespannt. Hypothekenzinsen um 4,5 % bei 60% Beleihungsgrenze sind die neue Normalität. Mit unserem Konzept, können Sie jedoch eine Finanzierung der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) in Anspruch nehmen. Zinsen ab 1,62% bei 100% Beleihungsgrenze sind hierbei möglich!
Unsere Baugenehmigung erfüllt die Grundanforderungen zum Förder-Programm 299 der KfW „[…] nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt.“ und erlaubt ihnen somit die Antragstellung.
Bei Fragen steht wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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